第88章 开盘
所以，小区这两天看似风平浪静，实则背后一个个摩拳擦掌，枕戈待旦。
只要大产权证一下来，接着就可以磨刀霍霍向猪羊了。
叶琛的第一天任务很简单，就是围着小区里转，以最快的速度熟悉小区的环境。
小区内，除了一些绿篱围栏，边角的一些地砖没铺设完，再就是一些管道线槽外观没包扎。
其他的配套设施，基本上完工的差不多了。
观湖雅苑卖的是现房，简单说就是工程竣工后才开始卖房。
整个房地产行业，基本上都是以预售期房为主，售现房的很少。
在看似有序实则无趣的晃悠中，叶琛意外在队伍中看到了郝超桀。
郝超桀恰巧也在同一时间看到了叶琛，并主动靠了过来。
“叶琛，你什么时候到的，我怎么都没看到你？”
两人碰了面，郝超桀率先开口说道。
“九点半来的。”
叶琛漫不经心地敷衍了句，其实他八点四十五分就到了。
“我九点到的！”
郝超桀有点小兴奋，说道：
“叶琛你看，他们这个小区的服制挺好看的，至少不是那种土到掉渣的保安服，这西装革履的，穿在身上就是英姿飒爽。”
“喜欢那你就一直穿着呗，等支援结束后你就申请调来这边好了。”
叶琛仍是心猿意马的应付道。
“我是有这个想法，可不是想调就能调的，他们这边除了身高、学历、形象，还要有保安证，一个都不能少。”
郝超桀喋喋不休道。
“保安还要证？”
叶琛惊讶道。
郡豪花园并没强制要求，入职的每个队员必须要有保安证。
“这么说，你没有保安证？”
郝超桀不可思议地看了一眼叶琛，脸上露出了一丝诡异的邪笑。
“我没证啊，办这证好办吗？”
叶琛随口问道。
这当然只是叶琛的随口一说，他也不可能去办什么保安证。
“办这证有些麻烦，你得先回户籍所在地的公安机关，去打一份无犯罪记录证明。”
“在打这个证明之前，还会被要求先去街道办或村委会开张个人身份证明，证明你是这个地方的人，然后才能办。”
郝超桀很有经验道。
叶琛“哦”了一声，也不当回事，说着便转身走开了。
他才懒得去理会这繁杂的办证过程，真要让他回老家开什么证明去办保安证，还不如直接回母校去打张大学毕业证明。
可此刻，望着叶琛远去的背影，郝超桀却在心里酝酿着一个阴谋。
郝超桀绝对是个睚眦必报之人，表面上看似与叶琛掏心掏肺，亲如兄弟，背后却又是另一副嘴脸。
郝超桀最大的遗憾，就是没能搞到左小蓝，却只能眼睁睁地看着叶琛把她给上了。
这也是郝超桀对叶琛怀恨在心的最根本原因。
被抽调过来支援的队员，人数多达三四十人，队伍总共被分成了五个小队，叶琛和郝超桀被分到了同一个小队。
下午三点多，公司的相关领导陪着专家团，一行浩浩荡荡，气势如虹地走出小区的大门口。
正在大门口列队的叶琛，竟意外发现集团总部的副董关楚雄赫然在列。
傍晚时分，叶琛在小区内又看见了另一个熟人，对自己格外照顾与莫名客气的韩彬。
两人分属两个小队，看到叶琛时，韩彬主动上前打了个招呼：
“叶琛，你也在啊！”
“是啊！”叶琛应道：
“我都过来一天了，怎么都没看到你？”
“我们分属的队伍不一样，你当然看不到我了。等下下了班一起回去，我自己开了车过来。”
韩彬咧嘴笑道。
郝超桀接过话题说道：
“韩彬，我也坐你车一起回大学城，下班时等一下我。”韩彬毫不客气道：
“我的车只接叶琛，其他闲杂人等免谈。”
郝超桀气到无语，却也只能悻悻地走开。
一连两天，前来支援的队员除了熟悉小区的新环境，再就是预设每个队员固定的岗位。
叶琛和韩彬碰巧被安排在小区场外的停车场，专门负责维持停车场车辆的有序停放。
叶琛的预设身份，是临时带班班长。
经过大量工作人员紧锣密鼓的筹备投入，观湖雅苑终于在第三天如期开盘。
这一天，观湖雅苑除了本小区的固定班次人员，还有来自兄弟小区临时抽调来的外协人员，现场安防总人数达到了近60余名。
现场共分成两大块：内围与外围。
外围现场设于小区外面，四周均用铁马围住，东西方向各留一个出入口。
开盘仪式的舞台就搭在东面的正中央，舞台边上设有领导、嘉宾和特邀明星休息区。
其中还专设了一条特邀贵宾的专用通道。
西面则留出整块空地，用作某国产汽车品牌产品的展示场地。
在外围通往小区方向的马路两旁的荒地，专门圈出很大一片的地来，用作各方来宾的停车场所。
内围设在小区里面，设有客户签到区、等候区、摇号区、排队区，以及选房区、签约处与审核处，还有财务处和盖章处。
根据前期的规划和部署，每个区域都配备有一至两个副班。
外围现场的四周，各种彩旗飘飘，五颜六色的大型气球在天幕下迎风飘动，现场人潮涌动，火爆场面盛况空前。
“叶班叶班，这里是停车场，这边的车辆停放已经接近饱和了，路口还有很多车辆驶入，我们该怎么办？”
上午八点一刻钟刚过，对讲机中就传来了，在停车场维持秩序的一个副班的呼叫。
“收到收到，你先让车辆有序停放在路边，我马上过来。”
正在舞台外围领取各自包干任务的叶琛，收到呼叫后立即赶往停车场。
舞台上，一班正在卖力表演献狮的艺人，把双狮抢球表演得惟妙惟肖，精彩绝伦。
舞台边经大功率喇叭扩放出来的锣鼓声，震得叶琛震耳欲聋，他赶紧用双手捂住耳朵，唯恐高分贝的噪音把耳膜震破。
急急忙忙跑到停车场，看着现场因无处停放而堵在一起的车流，叶琛不由感到有些头大。
这是一个很棘手的问题，虽然这边多是属于区间路，稍外一点也只是条支路，但要是随便占道，乱停乱放，一旦交警到来，人家可以有非常充分的理由，分分钟抄你的牌。
关键是，这种一来就收获颇丰的好事，交管部门可是在背后紧盯着呢！
不仅如此，除了交管部门，还有城管部门也会闻讯赶来分一杯羹。
若是在非机动车道或人行道上，随意停放车辆，城管部门也会笑容可掬地送你一张《城市管理行政违法停车告知单》。
别不把城管送的“礼物”不当回事，人家可是正儿八经的国家行政机关，开给你的罚单照样具有同等效力。
虽然要经过很长一段时间，才能在网上查询到自己违章记录，但要是不管不顾，同样会产生违章滞纳金。
见路口乱成一锅粥的车流，叶琛立即喊来副班，又叫上两个班组队员，急匆匆地往路口跑去。
先是分流车辆，再安排人员指挥引导，让车辆有序停靠，完了后，叶琛独自一人站在一旁，苦思冥想，一个大胆的念头随之闪现出来。
叶琛当机立断，掏出手机给队长拨打了过去，告知他自己大胆的想法。
队长听完叶琛的汇报后，觉得这个提议可行，便又请示了公司的领导。
就这样，叶琛的提议被层层上报，最终得到了高层领导的肯定批复。
能来现场参加活动的来宾，有很大一部分是奔着刚需购房的需求来的，这一部分潜在的客户目标明确，且群体庞大。
而公司斥巨资投了大量的广告，好不容易把人流引来，要是因为停车难，甚至被贴罚单而流失客户，那就得不偿失了。
叶琛的点子是，尽可能多的留下客户，就让车辆有序占道停放，然后从活动资金预算中提取一小部分出来，用于打点闻到肉味寻来的“虾兵蟹将”。
再一个，通过邀请前来的某些个市、区领导，请他们与相关职能部门打声招呼。
到时让相关人员照本宣科地走个过场，就算动真格的，只要下手不是太狠就可以了。
相对于用作打点的这一部分小钱，与潜在的目标购房客户相比，根本不及九牛一毛。
况且，不管是交管部门还是城管部门，都会有属于各自的一亩三分地，这就好比派出所的片警，一个警员只负责一个片区一样。
很快，由地产公司的一名专职财务人员，提着一个装有购物卡和各种高档香烟的包，来到了叶琛身边，让他签上大名后，就把那个分量沉甸甸的包交给了他。
上午九点整，场中锣鼓声渐息，开盘仪式正式拉开了序幕。
叶琛远远地望向舞台中央，只见市电视台某着名美女主持人，正手持话筒款款走到舞台正前方。
用专业又富含圆润饱满的语调，先是作了自我介绍，接着又对开盘活动的相关事宜，进行了一个简短的概述。
最后又与到场的领导嘉宾，来了个恰到好处的互动。
当叶琛看得正入迷时，身后突然传来了“嘀嘀”两声喇叭声，他连忙转过身去，只见一辆宝马停在了身后。
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只要大产权证一下来，接着就可以磨刀霍霍向猪羊了。
叶琛的第一天任务很简单，就是围着小区里转，以最快的速度熟悉小区的环境。
小区内，除了一些绿篱围栏，边角的一些地砖没铺设完，再就是一些管道线槽外观没包扎。
其他的配套设施，基本上完工的差不多了。
观湖雅苑卖的是现房，简单说就是工程竣工后才开始卖房。
整个房地产行业，基本上都是以预售期房为主，售现房的很少。
在看似有序实则无趣的晃悠中，叶琛意外在队伍中看到了郝超桀。
郝超桀恰巧也在同一时间看到了叶琛，并主动靠了过来。
“叶琛，你什么时候到的，我怎么都没看到你？”
两人碰了面，郝超桀率先开口说道。
“九点半来的。”
叶琛漫不经心地敷衍了句，其实他八点四十五分就到了。
“我九点到的！”
郝超桀有点小兴奋，说道：
“叶琛你看，他们这个小区的服制挺好看的，至少不是那种土到掉渣的保安服，这西装革履的，穿在身上就是英姿飒爽。”
“喜欢那你就一直穿着呗，等支援结束后你就申请调来这边好了。”
叶琛仍是心猿意马的应付道。
“我是有这个想法，可不是想调就能调的，他们这边除了身高、学历、形象，还要有保安证，一个都不能少。”
郝超桀喋喋不休道。
“保安还要证？”
叶琛惊讶道。
郡豪花园并没强制要求，入职的每个队员必须要有保安证。
“这么说，你没有保安证？”
郝超桀不可思议地看了一眼叶琛，脸上露出了一丝诡异的邪笑。
“我没证啊，办这证好办吗？”
叶琛随口问道。
这当然只是叶琛的随口一说，他也不可能去办什么保安证。
“办这证有些麻烦，你得先回户籍所在地的公安机关，去打一份无犯罪记录证明。”
“在打这个证明之前，还会被要求先去街道办或村委会开张个人身份证明，证明你是这个地方的人，然后才能办。”
郝超桀很有经验道。
叶琛“哦”了一声，也不当回事，说着便转身走开了。
他才懒得去理会这繁杂的办证过程，真要让他回老家开什么证明去办保安证，还不如直接回母校去打张大学毕业证明。
可此刻，望着叶琛远去的背影，郝超桀却在心里酝酿着一个阴谋。
郝超桀绝对是个睚眦必报之人，表面上看似与叶琛掏心掏肺，亲如兄弟，背后却又是另一副嘴脸。
郝超桀最大的遗憾，就是没能搞到左小蓝，却只能眼睁睁地看着叶琛把她给上了。
这也是郝超桀对叶琛怀恨在心的最根本原因。
被抽调过来支援的队员，人数多达三四十人，队伍总共被分成了五个小队，叶琛和郝超桀被分到了同一个小队。
下午三点多，公司的相关领导陪着专家团，一行浩浩荡荡，气势如虹地走出小区的大门口。
正在大门口列队的叶琛，竟意外发现集团总部的副董关楚雄赫然在列。
傍晚时分，叶琛在小区内又看见了另一个熟人，对自己格外照顾与莫名客气的韩彬。
两人分属两个小队，看到叶琛时，韩彬主动上前打了个招呼：
“叶琛，你也在啊！”
“是啊！”叶琛应道：
“我都过来一天了，怎么都没看到你？”
“我们分属的队伍不一样，你当然看不到我了。等下下了班一起回去，我自己开了车过来。”
韩彬咧嘴笑道。
郝超桀接过话题说道：
“韩彬，我也坐你车一起回大学城，下班时等一下我。”韩彬毫不客气道：
“我的车只接叶琛，其他闲杂人等免谈。”
郝超桀气到无语，却也只能悻悻地走开。
一连两天，前来支援的队员除了熟悉小区的新环境，再就是预设每个队员固定的岗位。
叶琛和韩彬碰巧被安排在小区场外的停车场，专门负责维持停车场车辆的有序停放。
叶琛的预设身份，是临时带班班长。
经过大量工作人员紧锣密鼓的筹备投入，观湖雅苑终于在第三天如期开盘。
这一天，观湖雅苑除了本小区的固定班次人员，还有来自兄弟小区临时抽调来的外协人员，现场安防总人数达到了近60余名。
现场共分成两大块：内围与外围。
外围现场设于小区外面，四周均用铁马围住，东西方向各留一个出入口。
开盘仪式的舞台就搭在东面的正中央，舞台边上设有领导、嘉宾和特邀明星休息区。
其中还专设了一条特邀贵宾的专用通道。
西面则留出整块空地，用作某国产汽车品牌产品的展示场地。
在外围通往小区方向的马路两旁的荒地，专门圈出很大一片的地来，用作各方来宾的停车场所。
内围设在小区里面，设有客户签到区、等候区、摇号区、排队区，以及选房区、签约处与审核处，还有财务处和盖章处。
根据前期的规划和部署，每个区域都配备有一至两个副班。
外围现场的四周，各种彩旗飘飘，五颜六色的大型气球在天幕下迎风飘动，现场人潮涌动，火爆场面盛况空前。
“叶班叶班，这里是停车场，这边的车辆停放已经接近饱和了，路口还有很多车辆驶入，我们该怎么办？”
上午八点一刻钟刚过，对讲机中就传来了，在停车场维持秩序的一个副班的呼叫。
“收到收到，你先让车辆有序停放在路边，我马上过来。”
正在舞台外围领取各自包干任务的叶琛，收到呼叫后立即赶往停车场。
舞台上，一班正在卖力表演献狮的艺人，把双狮抢球表演得惟妙惟肖，精彩绝伦。
舞台边经大功率喇叭扩放出来的锣鼓声，震得叶琛震耳欲聋，他赶紧用双手捂住耳朵，唯恐高分贝的噪音把耳膜震破。
急急忙忙跑到停车场，看着现场因无处停放而堵在一起的车流，叶琛不由感到有些头大。
这是一个很棘手的问题，虽然这边多是属于区间路，稍外一点也只是条支路，但要是随便占道，乱停乱放，一旦交警到来，人家可以有非常充分的理由，分分钟抄你的牌。
关键是，这种一来就收获颇丰的好事，交管部门可是在背后紧盯着呢！
不仅如此，除了交管部门，还有城管部门也会闻讯赶来分一杯羹。
若是在非机动车道或人行道上，随意停放车辆，城管部门也会笑容可掬地送你一张《城市管理行政违法停车告知单》。
别不把城管送的“礼物”不当回事，人家可是正儿八经的国家行政机关，开给你的罚单照样具有同等效力。
虽然要经过很长一段时间，才能在网上查询到自己违章记录，但要是不管不顾，同样会产生违章滞纳金。
见路口乱成一锅粥的车流，叶琛立即喊来副班，又叫上两个班组队员，急匆匆地往路口跑去。
先是分流车辆，再安排人员指挥引导，让车辆有序停靠，完了后，叶琛独自一人站在一旁，苦思冥想，一个大胆的念头随之闪现出来。
叶琛当机立断，掏出手机给队长拨打了过去，告知他自己大胆的想法。
队长听完叶琛的汇报后，觉得这个提议可行，便又请示了公司的领导。
就这样，叶琛的提议被层层上报，最终得到了高层领导的肯定批复。
能来现场参加活动的来宾，有很大一部分是奔着刚需购房的需求来的，这一部分潜在的客户目标明确，且群体庞大。
而公司斥巨资投了大量的广告，好不容易把人流引来，要是因为停车难，甚至被贴罚单而流失客户，那就得不偿失了。
叶琛的点子是，尽可能多的留下客户，就让车辆有序占道停放，然后从活动资金预算中提取一小部分出来，用于打点闻到肉味寻来的“虾兵蟹将”。
再一个，通过邀请前来的某些个市、区领导，请他们与相关职能部门打声招呼。
到时让相关人员照本宣科地走个过场，就算动真格的，只要下手不是太狠就可以了。
相对于用作打点的这一部分小钱，与潜在的目标购房客户相比，根本不及九牛一毛。
况且，不管是交管部门还是城管部门，都会有属于各自的一亩三分地，这就好比派出所的片警，一个警员只负责一个片区一样。
很快，由地产公司的一名专职财务人员，提着一个装有购物卡和各种高档香烟的包，来到了叶琛身边，让他签上大名后，就把那个分量沉甸甸的包交给了他。
上午九点整，场中锣鼓声渐息，开盘仪式正式拉开了序幕。
叶琛远远地望向舞台中央，只见市电视台某着名美女主持人，正手持话筒款款走到舞台正前方。
用专业又富含圆润饱满的语调，先是作了自我介绍，接着又对开盘活动的相关事宜，进行了一个简短的概述。
最后又与到场的领导嘉宾，来了个恰到好处的互动。
当叶琛看得正入迷时，身后突然传来了“嘀嘀”两声喇叭声，他连忙转过身去，只见一辆宝马停在了身后。
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