第101章 舌战群雄
人群中，除了偶尔发出的几声咳嗽声，就再也听不到其他任何嘈杂声。
叶琛顿了顿嗓子，继续大声说道：
“现在说说，车库产权归业主共有的这类情况。”
“属于全体业主共有的车库产权，是不是就等于大家可以各自圈地自立规矩呢？很抱歉，要让你们失望了！”
“即便车库归全体业主共有，它就等同于你们的房子一样，这时候的开发商就无权对车库进行处置。但车库得纳入公摊，也要委托一方进行管理维护。”
“代为管理的物业方同样也得收取相关的物业管理费，所收取的相关费用，全部用作于公共管理维护资金。”
“最后我再说一说，物业费的收费标准问题。”
“每个小区的物业费收费标准都是不一样的，这当中涉及到的因素众多。其中有一点就如我前面说过的，关于保安人员素质的问题。”
“除此之外，公共设施的配套，物业公司提供的服务质量等，都是形成物业费收费标准不一样的原因。”
“另外，我还想提醒一下在场的每一位，如果你们真对物业方收取的物业费有异议，你们可以向房*管局和消费者*协会进行投诉。”
“这也是相关法律赋予你们的权利，但我个人真的不建议你们通过这种闹的方式，来逼迫物业方向你们妥协。”
“因为物业公司所收取的物业费是有法可依，有理有据，是合法的，而你们现在的行为，却是非法的。”
叶琛话音刚落，门口就发生了一阵骚乱。
紧接着，一群身穿统一黑色制服的陌生面孔的神秘人，呼啦一下冲进了物业办公室，乌泱泱的至少有二十多人。
相对于地产公司，或是物业公司，其实很多时候，业主都是处于弱势的一方。
虽然业主才是小区的主人，但很多时候却是本末倒置，本该是为业主提供服务的物业方，摇身一变成了小区的主人，而业主却变成了供养他们的奴隶。
这一群神秘人的突然出现，看似给事件的升级起到了一个推波助澜的作用，却无疑也让在场的每个人不由色厉内荏。
不论每个社会如何变化发展，只要有江湖的地方，就依旧遵循着弱肉强食的丛林法则。
而趋利避害，权衡利弊，又是人的本能意识，也是一种天性。
对于大部分业主来说，都是欺软怕硬的，其中跟风和起哄的占大多数，真正让他们以命相搏，就为了少那么几毛钱的物业费，显然没人会傻到这个程度，在场的每个人都精着呢！
再一个，忽然见到一下子来了这么多凶神恶煞的陌生面孔，没有谁是不害怕的。
每个人都想着明哲保身，置身事外，甚至作壁上观。
最终，在这一群“黑衣人”恩威并施的震慑之下，诸业主纷纷妥协和低头，要么明哲保身，要么独善其身。
少数几个不服的带头闹事的业主，见大部分的业主都已散去，自知已是强弩之末，掀不起什么风浪，最后也只能一个个灰头土脸地跑掉了。
待物业办公室恢复了平静，四个女楼管中除了林密，其他三个都纷纷围了上来，惊奇地打量着叶琛，就好像发现了一个外星新物种似的。
“你们要干嘛？”
叶琛被盯得有些发怵，眼前可是三只饥肠辘辘，嗷嗷待哺的母狼，随时都能将他一口撕碎。
陈愫芬最先开口：
“叶琛，你真的是省城福临大学毕业的？”
还没等叶琛作出回答，潘静就抢过话题：
“难怪，难怪你这么厉害，既会修电脑又会讲英语，还教会了左小蓝PS和ERP，原来你是深藏不露啊！”
游苒显然也不知道叶琛的真实身份，也不由张大着小嘴，事后诸葛亮地说道：
“叶哥，原来你是大学毕业，我的天哪，其实我早该想到的。”
叶琛疲于应付三只母狼的“围攻”，急忙找了个借口就要开溜，正准备转身逃离物业办公室，又被送平头男子离开的陈队给喊住：
“叶琛，你进来一下。”
叶琛只能乖乖地去了陈队办公室。
物业办公室门口，平头男带着一群神秘人浩浩荡荡地离开，俨然成了一道小区里独特的风景线。
吃瓜群众再次掏出手机，对着这群犹如旧上海滩斧头帮进村洗地的队伍，咔嚓咔嚓按起了快门。
“陈队！”
走进陈队办公室，叶琛站着恭敬道。
“坐坐坐，别站着！”
陈队明显变得客气了起来。
叶琛有些受宠若惊，说了句“谢谢”，然后走到边上的沙发上坐下。
“叶琛，你原来是一个大学生啊，怎么进来时不告诉我真实情况呢？”
陈队显然被震惊到了。
“现在的大学生满大街都是，随便抛块砖头都能砸到好几个，大学生没什么好稀奇的。”
叶琛谦卑地自嘲道。
“可是你为什么要隐瞒自己是大学生的身份呢？”陈队不解地问。
叶琛讪笑：
“说出来不怕您笑话，我在坐动车的时候，行李箱被人错拿了，我的毕业证书就放在箱子里。”
“没有毕业证书，没人会相信我是一名大学生，后来实在是走投无路，只好先来小区过渡一阵子。”
“过渡？”
陈队愣了愣，脸上的表情微微一僵。
“对，过渡。”
叶琛说道：
“保安这份工作可能不是最适合我的，我毕竟上了四年的大学，我也不想让所学的知识跟着荒废，我想趁着还年轻，多出去走走看看。”
“所以这份保安工作我不会干很久的，随时都有可能会离开。但不管怎样，我都很感谢您当初对我的收留，让我在最无助的时候得以有一个栖息之所，不至于流落街头，颠沛流离。”
“叶琛你言重了。”
陈队动容道：
“我看你的物业专业知识很扎实，你的个人能力也很强，既然你是一名大学生，我们公司很大，实力也很雄厚，我相信一定会有适合你的岗位。”
“我看这样，我会如实向公司汇报你的真实情况，到时看看公司那边有没有什么安排。你也别考虑离开了，就留在公司好好发展。”
叶琛感激地看着陈队，诚恳道：
“谢谢陈队的好意，但我的志向不在此，我所学的专业也与这行扯不上什么关系，所以我终究还是会离开的。”
任何行业要想出人头地，大多数人都得经过多年的沉淀与耕耘，除非有背景或靠山。
保安这个行业也不例外，从最普通的保安员做起，晋升到班长，再到队长，最短时间也得三年，而三年之后，难保会不会有人比你捷足先登。
虽然才上了一个多月的班，但叶琛早就摸透了保安晋升之路的艰难。
像他这种没背景没靠山的，就算当一辈子的保安员，除去大学生这层光环，很可能永远也得不到晋升。
再一个，叶琛的强项不在这，他还是希望能学有所用，回归到原本属于他的那个人生轨道上。
这世界，不缺人才，对叶琛而言，缺的是平台。
陈队看着叶琛，不由惋惜道：
“人各有志，我不勉强你，只是有些舍不得你。像你这种全面的人才，公司实在是太需要了。”
“但是呢，你不能马上走，这件事我得先上报给公司，看看公司那边有什么安排。”
“好，我暂时不会离开，至少会上完这个月。”
叶琛也想有始有终，拿到两个月的工资再走。
送走叶琛，陈队立即向陈静华汇报了小区里发生的一切。
紫骋物业公司总部，总经理办公室。
陈静华正蛾眉微蹙地盯着手中的手机，怔怔发愣。
就在一分钟之前，她刚结束了与房管*局物管科科长的通话，得知有人向房*管局举报了，郡豪花园有个别保安没有持证上岗的情况，而且还指名道姓的说出了叶琛的名字。
突然，手中的手机再次响了起来，陈静华不由一个激灵，看了一眼来电显示，于是接起说道：
“喂，陈队。”
陈队在电话里向陈静华如实汇报了，有关郡豪花园所发生的一切，其中包括叶琛大学生的身份。
“叶琛是一名大学生？”
听了陈队的汇报，陈静华惊讶道：
“那行，你先把叶琛留住，先不要让他走，他的工作调动我来安排。”
“对了，我刚接到房管*局一个朋友的电话，说是有人向他们举报了小区有个别保安没有保安证的情况。”
“你现在马上做两件事，一是统计一下看看有多少人没有持证上岗，二是好好查查，看看能不能揪出举报人是谁？”
“你们动作要快，房管*局那边明天就会派人到小区检查，你要早做准备，明天就让那些没证的队员先避一避。”
“好的，我马上去办！”
陈队郑重道。
“小区业主闹事这件事，听说叶琛表现得可圈可点，是吗？”
陈静华接着饶有兴致道。
“是的，这次多亏了叶琛的机智和果敢，不然后果不堪设想。”
陈队没有邀功，而是如实说明情况。
“行，这件事我知道了，眼下要紧的是，你先把明天房管*局那帮人应付过去再说。”
陈静华皱着眉通完电话，抬手按了按两边的太阳穴，只觉有些头胀。
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叶琛顿了顿嗓子，继续大声说道：
“现在说说，车库产权归业主共有的这类情况。”
“属于全体业主共有的车库产权，是不是就等于大家可以各自圈地自立规矩呢？很抱歉，要让你们失望了！”
“即便车库归全体业主共有，它就等同于你们的房子一样，这时候的开发商就无权对车库进行处置。但车库得纳入公摊，也要委托一方进行管理维护。”
“代为管理的物业方同样也得收取相关的物业管理费，所收取的相关费用，全部用作于公共管理维护资金。”
“最后我再说一说，物业费的收费标准问题。”
“每个小区的物业费收费标准都是不一样的，这当中涉及到的因素众多。其中有一点就如我前面说过的，关于保安人员素质的问题。”
“除此之外，公共设施的配套，物业公司提供的服务质量等，都是形成物业费收费标准不一样的原因。”
“另外，我还想提醒一下在场的每一位，如果你们真对物业方收取的物业费有异议，你们可以向房*管局和消费者*协会进行投诉。”
“这也是相关法律赋予你们的权利，但我个人真的不建议你们通过这种闹的方式，来逼迫物业方向你们妥协。”
“因为物业公司所收取的物业费是有法可依，有理有据，是合法的，而你们现在的行为，却是非法的。”
叶琛话音刚落，门口就发生了一阵骚乱。
紧接着，一群身穿统一黑色制服的陌生面孔的神秘人，呼啦一下冲进了物业办公室，乌泱泱的至少有二十多人。
相对于地产公司，或是物业公司，其实很多时候，业主都是处于弱势的一方。
虽然业主才是小区的主人，但很多时候却是本末倒置，本该是为业主提供服务的物业方，摇身一变成了小区的主人，而业主却变成了供养他们的奴隶。
这一群神秘人的突然出现，看似给事件的升级起到了一个推波助澜的作用，却无疑也让在场的每个人不由色厉内荏。
不论每个社会如何变化发展，只要有江湖的地方，就依旧遵循着弱肉强食的丛林法则。
而趋利避害，权衡利弊，又是人的本能意识，也是一种天性。
对于大部分业主来说，都是欺软怕硬的，其中跟风和起哄的占大多数，真正让他们以命相搏，就为了少那么几毛钱的物业费，显然没人会傻到这个程度，在场的每个人都精着呢！
再一个，忽然见到一下子来了这么多凶神恶煞的陌生面孔，没有谁是不害怕的。
每个人都想着明哲保身，置身事外，甚至作壁上观。
最终，在这一群“黑衣人”恩威并施的震慑之下，诸业主纷纷妥协和低头，要么明哲保身，要么独善其身。
少数几个不服的带头闹事的业主，见大部分的业主都已散去，自知已是强弩之末，掀不起什么风浪，最后也只能一个个灰头土脸地跑掉了。
待物业办公室恢复了平静，四个女楼管中除了林密，其他三个都纷纷围了上来，惊奇地打量着叶琛，就好像发现了一个外星新物种似的。
“你们要干嘛？”
叶琛被盯得有些发怵，眼前可是三只饥肠辘辘，嗷嗷待哺的母狼，随时都能将他一口撕碎。
陈愫芬最先开口：
“叶琛，你真的是省城福临大学毕业的？”
还没等叶琛作出回答，潘静就抢过话题：
“难怪，难怪你这么厉害，既会修电脑又会讲英语，还教会了左小蓝PS和ERP，原来你是深藏不露啊！”
游苒显然也不知道叶琛的真实身份，也不由张大着小嘴，事后诸葛亮地说道：
“叶哥，原来你是大学毕业，我的天哪，其实我早该想到的。”
叶琛疲于应付三只母狼的“围攻”，急忙找了个借口就要开溜，正准备转身逃离物业办公室，又被送平头男子离开的陈队给喊住：
“叶琛，你进来一下。”
叶琛只能乖乖地去了陈队办公室。
物业办公室门口，平头男带着一群神秘人浩浩荡荡地离开，俨然成了一道小区里独特的风景线。
吃瓜群众再次掏出手机，对着这群犹如旧上海滩斧头帮进村洗地的队伍，咔嚓咔嚓按起了快门。
“陈队！”
走进陈队办公室，叶琛站着恭敬道。
“坐坐坐，别站着！”
陈队明显变得客气了起来。
叶琛有些受宠若惊，说了句“谢谢”，然后走到边上的沙发上坐下。
“叶琛，你原来是一个大学生啊，怎么进来时不告诉我真实情况呢？”
陈队显然被震惊到了。
“现在的大学生满大街都是，随便抛块砖头都能砸到好几个，大学生没什么好稀奇的。”
叶琛谦卑地自嘲道。
“可是你为什么要隐瞒自己是大学生的身份呢？”陈队不解地问。
叶琛讪笑：
“说出来不怕您笑话，我在坐动车的时候，行李箱被人错拿了，我的毕业证书就放在箱子里。”
“没有毕业证书，没人会相信我是一名大学生，后来实在是走投无路，只好先来小区过渡一阵子。”
“过渡？”
陈队愣了愣，脸上的表情微微一僵。
“对，过渡。”
叶琛说道：
“保安这份工作可能不是最适合我的，我毕竟上了四年的大学，我也不想让所学的知识跟着荒废，我想趁着还年轻，多出去走走看看。”
“所以这份保安工作我不会干很久的，随时都有可能会离开。但不管怎样，我都很感谢您当初对我的收留，让我在最无助的时候得以有一个栖息之所，不至于流落街头，颠沛流离。”
“叶琛你言重了。”
陈队动容道：
“我看你的物业专业知识很扎实，你的个人能力也很强，既然你是一名大学生，我们公司很大，实力也很雄厚，我相信一定会有适合你的岗位。”
“我看这样，我会如实向公司汇报你的真实情况，到时看看公司那边有没有什么安排。你也别考虑离开了，就留在公司好好发展。”
叶琛感激地看着陈队，诚恳道：
“谢谢陈队的好意，但我的志向不在此，我所学的专业也与这行扯不上什么关系，所以我终究还是会离开的。”
任何行业要想出人头地，大多数人都得经过多年的沉淀与耕耘，除非有背景或靠山。
保安这个行业也不例外，从最普通的保安员做起，晋升到班长，再到队长，最短时间也得三年，而三年之后，难保会不会有人比你捷足先登。
虽然才上了一个多月的班，但叶琛早就摸透了保安晋升之路的艰难。
像他这种没背景没靠山的，就算当一辈子的保安员，除去大学生这层光环，很可能永远也得不到晋升。
再一个，叶琛的强项不在这，他还是希望能学有所用，回归到原本属于他的那个人生轨道上。
这世界，不缺人才，对叶琛而言，缺的是平台。
陈队看着叶琛，不由惋惜道：
“人各有志，我不勉强你，只是有些舍不得你。像你这种全面的人才，公司实在是太需要了。”
“但是呢，你不能马上走，这件事我得先上报给公司，看看公司那边有什么安排。”
“好，我暂时不会离开，至少会上完这个月。”
叶琛也想有始有终，拿到两个月的工资再走。
送走叶琛，陈队立即向陈静华汇报了小区里发生的一切。
紫骋物业公司总部，总经理办公室。
陈静华正蛾眉微蹙地盯着手中的手机，怔怔发愣。
就在一分钟之前，她刚结束了与房管*局物管科科长的通话，得知有人向房*管局举报了，郡豪花园有个别保安没有持证上岗的情况，而且还指名道姓的说出了叶琛的名字。
突然，手中的手机再次响了起来，陈静华不由一个激灵，看了一眼来电显示，于是接起说道：
“喂，陈队。”
陈队在电话里向陈静华如实汇报了，有关郡豪花园所发生的一切，其中包括叶琛大学生的身份。
“叶琛是一名大学生？”
听了陈队的汇报，陈静华惊讶道：
“那行，你先把叶琛留住，先不要让他走，他的工作调动我来安排。”
“对了，我刚接到房管*局一个朋友的电话，说是有人向他们举报了小区有个别保安没有保安证的情况。”
“你现在马上做两件事，一是统计一下看看有多少人没有持证上岗，二是好好查查，看看能不能揪出举报人是谁？”
“你们动作要快，房管*局那边明天就会派人到小区检查，你要早做准备，明天就让那些没证的队员先避一避。”
“好的，我马上去办！”
陈队郑重道。
“小区业主闹事这件事，听说叶琛表现得可圈可点，是吗？”
陈静华接着饶有兴致道。
“是的，这次多亏了叶琛的机智和果敢，不然后果不堪设想。”
陈队没有邀功，而是如实说明情况。
“行，这件事我知道了，眼下要紧的是，你先把明天房管*局那帮人应付过去再说。”
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